长春市融创上城小区三年三换物业 到底为什么

长春市融创上城小区三年三换物业 到底为什么

2017-05-12 00:03

     小区的一个出入口已被废弃新文化记者曹逸群摄   我们小区业主委员会又把物业罢免了,三年里第三回了,这以后还如何寻找物业公司为我们服务?近日,长春市民孙女士反映,融创上城小区频繁更换物业。到底是什么原因?新文化记者展开了调查。   小区景观损坏杂草丛生   7月9日上午,在繁荣路与飞跃东路交会处附近的融创上城小区,门禁如同虚设,即使没有门卡也可开门进入。A区6栋西侧墙皮脱落严重,已露出绿颜色的保温板;6栋和7栋之间的小广场,木质结构的景观凉亭损坏多处;绿化区域内杂草丛生。   小区物业服务很差,根本没人打理,最早的时候水池里有鱼,现在要么就没有水,要么就满是淤泥,经常发出恶臭。业主苏女士说。   在A区7栋楼下,新文化记者看到了小区业委会发布的公告:2015年7月1日至2015年9月30日业主大会召开期间,委托第三方物业公司提供物业服务,7月5日新物业公司与原物业公司办理交接手续。   对于这次更换物业,业主态度不一。孙女士说:我是不赞同这么频繁更换物业的,业委会监督不到位,不可能从根本上解决问题。   业主郝先生则认为:业委会的成立起码保障了业主选择物业公司服务的权利,服务不好就该更换。   屡次换物业到底为什么   融创上城业委会主任王金详说,小区共分四个区,总占地面积55万平方米,一区和二区是别墅、洋房区域,对于物业的要求不高;但三区和四区以高层、多层为主,人员密集,对于物业的要求就比较高。例如别墅区家家有车库,但住宅区因为停车问题,就有很多业主不满。   王金详介绍,2004年起,小区物业一直由融创地产下设的融创物业负责物业服务,因垃圾清运不及时、承诺改善配套设施没完成等原因,于2013年7月被业主委员会罢免,更换为一家二级服务资质的物业公司。   但这家物业公司因未能改善安防设施,于2014年也被业委会通过业主大会罢免。   2014年4月1日,业委会通过业主大会选择了具备一级物业服务资质的物业公司,该公司承诺投资200余万元,改善、恢复安防设备,设立两间彩生活的体验店,让业主直观感受物业服务。但最终由于钱未投入、服务标准不达标、车位使用率不够等原因,最近又被罢免。   我们小区物业收费标准是每个月每平方米1元到2.5元,平均在1.6元左右,物业费收缴率在60%左右。王金详说。   针对融创上城频繁更换物业的问题,长春一家二级物业服务公司负责人孙先生说:物业公司收缴物业费不力时,便会缩减服务项目。另外,人员工资一直在上涨,如果不提高收费标准,物业公司很难生存。钱收不上来,减少服务,业主不满意,拒交物业费,最终只能是恶性循环。   据了解,如今小区已找到本地的一家物业公司在过渡期内提供物业服务,待业主大会召开后,再决定是否招标物业公司或提高物业费标准。   新文化记者曹逸群